Werkwijze

Een reguliere verkoopmakelaar adviseert over de vraagprijs, presenteert uw woning en onderhandelt met kopers. Verkopen met kosten koper (k.k.) is daarbij heel normaal. Dat kan echter een nadelig effect hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. De woningmarkt bestaat namelijk uit verschillende groepen kopers, met elk hun eigen financiële mogelijkheden. Veel kopers vallen af doordat ze de woning toch niet kunnen betalen, terwijl ze dat eerst wel dachten. De top van de markt is daardoor veel smaller dan het aantal bezichtigingen doet vermoeden.

Wij creëren juist meer vraag en bieden betere voorwaarden. Bij een verkoop vrij op naam (v.o.n.) betaalt de koper geen extra kosten voor overdracht en notaris. Daarnaast werken we nauw samen met hypotheekadviseurs en assurantiekantoren. Ons doel? Een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop, zonder concessies aan de voorwaarden.

Een betrouwbare waardebepaling is het vertrekpunt van elke verkoop. De waarde hangt onder meer af van de locatie, het bouwjaar, de staat van de woning en de marktsituatie. Vergelijkbare woningen in de buurt spelen ook mee. Makelaars kunnen hierin verschillende bedragen noemen. Kijk daarom niet alleen naar de hoogste inschatting. Een eerlijke beoordeling geeft een realistisch beeld van uw verkoopkansen en helpt bij een passende vraagprijs.

Na de waardebepaling kiezen we samen een verkoopaanpak die past bij uw woning en situatie. We kijken daarbij niet alleen naar de verwachte opbrengst, ook de werkwijze van makelaars, de verkoopstrategie en de begeleiding tellen mee. Door verkoopvoorstellen goed te vergelijken, kiest u gerichter, niet alleen gebaseerd op de courtage. Dat geeft houvast en vergroot de kans op een goed verkoopresultaat.

We kijken naar uw wensen, de woning en de marktsituatie om de verkoop met een passend plan te starten. Naast de vraagprijs draait het daarbij om timing, presentatie en strategie. Denk aan professionele foto’s (ook 360 graden), een woonvideo, plattegronden, een goede woningomschrijving en brede marketing. Snel starten is gunstig, vooral in een veranderende woningmarkt.

Sneller verkopen betekent bij ons niet dat u genoegen neemt met een lagere verkoopprijs. Door slim om te gaan met kosten, presentatie, prijsbeleid en makelaarsvoorstellen ontstaat er ruimte voor een verkoop onder goede voorwaarden. Zo vergroot u de kans op veel belangstelling in korte tijd, zonder dat de verkoop gehaast aanvoelt. U verkoopt dus niet alleen sneller, maar stuurt ook op een beter totaalresultaat.

Bij veel reacties krijgen juist de kopers die wél kunnen bieden soms geen kans om langs te komen. Wij zorgen ervoor dat er genoeg mensen op uw woning afkomen die de woning daadwerkelijk kunnen betalen. Zij krijgen de tijd en ruimte om uw woning goed te bekijken. Soms komen ze zelfs een tweede keer kijken. Bezichtigen kan bovendien ook buiten kantooruren.

We kijken naar uw wensen, de woning en de marktsituatie om de verkoop met een passend plan te starten. Naast de vraagprijs draait het daarbij om timing, presentatie en strategie. Denk aan professionele foto’s (ook 360 graden), een woonvideo, plattegronden, een goede woningomschrijving en brede marketing. Snel starten is gunstig, vooral in een veranderende woningmarkt.

Sneller verkopen betekent bij ons niet dat u genoegen neemt met een lagere verkoopprijs. Door slim om te gaan met kosten, presentatie, prijsbeleid en makelaarsvoorstellen ontstaat er ruimte voor een verkoop onder goede voorwaarden. Zo vergroot u de kans op veel belangstelling in korte tijd, zonder dat de verkoop gehaast aanvoelt. U verkoopt dus niet alleen sneller, maar stuurt ook op een beter totaalresultaat.